Автор: admin

Чтобы не оказаться жертвой мошенников необходимо знать следующее:

Сотрудники банка при телефонном разговоре не просят сообщить данные вашей карты (номер карты, срок её действия, секретный код на оборотной стороне карты);

Не сообщайте данные вашей банковской карты, а также секретный код на оборотной стороне карты подозрительным людям, которые представляются сотрудниками банка;

Храните пин-код отдельно от карты, не пишите пин-код на самой банковской карте, не сообщайте пин-код третьим лицам;

Остерегайтесь «телефонных» мошенников, которые пытаются ввести вас в заблуждение;

Избегайте телефонных разговоров с подозрительными людьми, которые представляются сотрудниками банка, лучше прервать разговор и выключить телефон;

Не сообщайте пароли, и секретные коды, которые приходят вам в СМС сообщении от банка;

Помните, что только мошенники спрашивают секретные пароли, которые приходят в СМС сообщении от банка;

Сотрудники банка не просят вас пройти к банкомату, если попросили пройти с банковской картой к банкомату, то это мошенники;

Читайте внимательно СМС сообщения, приходящие от банка;

Действуйте обдуманно, не торопливо, свяжитесь со службой поддержки своего банка, узнайте, все ли в порядке с вашей картой;

Не покупайте в интернет – магазинах товар по явно заниженной стоимости — это очевидно мошенники;

Не переводите денежные средства, если об этом вас просит сделать ваш знакомый в социальной сети, возможно мошенники взломали аккаунт, сначала свяжитесь с этим человеком, узнайте действительно ли он просит у вас деньги;

Не переходите в сети «Интернет» по ссылкам на неизвестные сайты;

Не совершайте сомнительные переводы денежных средств на счета незнакомых или малознакомых лиц, предлагающих вам на различных сайтах товар или услуги.

Будьте внимательны и осторожны!

Расскажем, как правильно и безопасно помыть окна весной:

Используйте перчатки

Не забывайте о безопасности кожных покровов, химические средства могут быть очень едкими

Работайте в паре

Попросите кого-нибудь подстраховать вас, подержать лестницу, стул, или подать вам инструменты

Используйте устойчивую и исправную опору 🪜🪑

Перед тем, как начать мытье, убедитесь, что лестница или стул, которые вы используете, стоят на ровной поверхности

Старайтесь не вылезать из окна 🪟

Используйте правильные инструменты: длинную швабру или телескопический очиститель для окон

Не старайтесь сделать всю работу за раз

Сделайте перерыв, если почувствуете головокружение или усталость

Обращайтесь к специалистам

Если ваша квартира находится на высоком этаже, лучше доверьте работу специалистам, которые занимаются мытьем окон на профессиональном уровне

Правильно выбирайте время

Лучше всего мыть окна в пасмурную погоду или в то время дня, когда солнечные лучи не падают на стёкла. Иначе придется долго бороться с разводами (мыльная вода на солнце быстро высыхает)

Пыль на окнах

Чтобы окна не пылились, ополаскивайте их водой, в которую добавлен глицерин: 100 мл глицерина на 40 мл воды. На стекле образуется тонкая пленка с грязеотталкивающими свойствами

Не используйте соду и другие абразивы

Они оставляют микроцарапины, ухудшающие вид стекол

Отполировать до блеска без ворсинок помогут бумажные полотенца

Удаляйте чёрную плесень с оконной рамы

Обработайте её смесью: 1 л воды, 60 мл хлорного отбеливателя и 30 г стирального порошка. Обязательно делайте это в перчатках! Раствор нужно оставить на 10 минут, а затем тщательно смыть чистой водой

В связи с терактом в подмосковном концертном зале “Крокус Сити Холл” и сохраняющейся террористической угрозой с 01.04.2024 г. очный прием граждан в офисе предприятия, без предварительной записи, вестись не будет.

📝 Письменные заявления можно оставлять в почтовом ящике (на первом этаже здания по ул. Московской, д. 14), направлять на электронную почту: info@petrogits.ru или в раздел “Сообщения” данной группы в социальной сети “Вконтакте”.

📮 Если оставляете заявление в почтовом ящике, регистрационный номер заявления можно узнать по к.т. 57-68-48.

Если ваша квартира, имущество, находящееся в квартире, пострадали в результате затопления (пожара), вы вправе рассчитывать на полное возмещение причиненного вреда (п. 1, ст. 1064 ГК РФ).

Для получения полного возмещения причиненного вам имущественного вреда рекомендуем придерживаться следующего алгоритма:

По возможности, узнайте причину затопления (например, невыключенный кран у соседей сверху) и устраните ее.

Сообщите в аварийную службу о случившемся и попросите зафиксировать факт залития квартиры.

Можно провести фотосъемку нанесенного ущерба для подтверждения своей позиции в дальнейшем.

Определите размер причиненного вреда.

В порядке досудебного урегулирования спора вы можете самостоятельно определить размер причиненного вреда и предложить виновному лицу возместить его добровольно (п. 1, ст. 1064 ГК РФ). Согласие виновного лица на добровольное возмещение вреда необходимо отразить в письменном соглашении, в котором также следует оговорить размер, порядок и сроки возмещения и указать ответственность сторон за нарушения обязательств по соглашению (ст. 421 ГК РФ).

В случае отказа виновного лица удовлетворить ваши требования добровольно, примите меры для определения размера ущерба и его документального подтверждения. Для этого обратитесь к независимому оценщику для заключения договора о проведении оценки имущественного вреда и согласуйте с оценщиком день осмотра квартиры. Уведомлять “виновное” лицо о дате и времени осмотра квартиры оценщиком не является обязательной процедурой. Вместе с тем, виновная в заливе сторона в суде может оспорить заключение независимой экспертизы, приводя доводы, что экспертиза выполнялась в отсутствии “виновной” стороны и является не действительной. Поэтому, чтобы исключить подобную ситуацию, лучше заблаговременно уведомить “виновную” сторону о проведении такой экспертизы способом, который можно подтвердить документально.

По результатам осмотра оценщик подготовит заключение (отчет) о размере причиненного ущерба в связи с затоплением квартиры.

Если и при таких обстоятельствах виновное лицо отказывается урегулировать спор в досудебном порядке, готовьте исковое заявление.

Подготовьте документы для обращения в суд.

Необходимо составить исковое заявление и приложить к нему следующие документы (ст. 131, ст. 132 ГПК РФ):

Свидетельство о праве собственности на квартиру;

Документ, фиксирующий затопление квартиры;

Заключение (отчет) о размере ущерба;

Доказательство отправки ответчику телеграммы (уведомления) о проведении оценки имущественного вреда;

Квитанцию об уплате госпошлины;

Копию искового заявления для ответчика.

Указанные документы представляются в суд в копиях, кроме квитанции об уплате госпошлины. Оригиналы документов представляются суду для обозрения непосредственно в судебном заседании.

Исковое заявление подается в суд по месту нахождения ответчика. Если цена иска превышает 50 000 руб., то обращайтесь в районный суд, если не превышает – то в мировой (пп. 5, п. 1, ст. 23; ст. 24 ГПК РФ). Размер госпошлины рассчитывается в порядке, установленном пп. 1, п. 1, ст. 333.19 НК РФ.

Потребители, иные истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по выбору истца в суд по месту:

– нахождения организации, а если ответчиком является индивидуальный предприниматель, – его жительства;

– жительства или пребывания истца;

– заключения или исполнения договора.

Если иск к организации вытекает из деятельности ее филиала или представительства, он может быть предъявлен в суд по месту нахождения ее филиала или представительства.

Примите участие в судебном заседании.

Обратите внимание!

Для разрешения судебного спора вам может потребоваться квалифицированная юридическая помощь специалиста, стоимость которой в зависимости от сложности дела, суммы иска и иных факторов может оказаться существенной. В случае представления ваших интересов в суде потребуется подготовить нотариальную доверенность на представителя (ст. 185; ст. 185.1 ГК РФ). При удовлетворении иска суд по вашему ходатайству может взыскать с ответчика в вашу пользу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя (п. 1, ст. 98; п. 1, ст. 100 ГПК РФ).

Обратитесь к судебному приставу-исполнителю.

В случае неисполнения ответчиком решения суда в добровольном порядке следует получить в канцелярии суда исполнительный лист и передать его судебным приставам с заявлением о возбуждении исполнительного производства (ст. 428 ГПК РФ; п. 1, ст. 30 Закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ).

Если в вашей квартире произошел пожар, то ваши действия в данном случае будут точно такими же, как и при затоплении квартиры, за одним исключением: акт должны составить сотрудники пожарной инспекции.

Статья 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации обязывает собственников помещений многоквартирного дома создать совет многоквартирного дома, в случае, если в таком доме не организовано товарищество собственников жилья, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив.

Совет многоквартирного дома избирается из числа собственников помещений данного жилого дома, и его деятельность не подлежит регистрации в органах местного самоуправления или иных органах.

Совет избирается в многоквартирном доме, имеющим более четырех квартир. Решение об избрании членов совета МКД принимается на общем собрании собственников помещений и может относиться только к конкретному дому.
Количество членов совета МКД также определяется на общем собрании собственников помещений, а если такое решение не принято, то устанавливается в зависимости от количества подъездов, квартир и этажности дома.

К полномочиям совета многоквартирного дома относится:

обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит Жилищному Кодексу РФ;

представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме;

представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании. В случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется советом данного дома совместно с такой комиссией;

осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;

представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе;

осуществляет принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме в случае принятия соответствующего решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома, который осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.

Председатель совета многоквартирного дома:

до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении договора управления многоквартирным домом вправе вступить в переговоры относительно условий указанного договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме вправе вступить в переговоры относительно условий других договоров;

доводит до сведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме результаты переговоров по вопросам заключения договоров;

на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом или другие договоры. По договору управления многоквартирным домом приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома полномочия, удостоверенные такими доверенностями. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе потребовать от управляющей организации копии этого договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме копии договоров, заключенных с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, от указанных лиц;

осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств;

на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг;

осуществляет принятие решений по вопросам, которые переданы для решения председателю совета многоквартирного дома в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Члены совета многоквартирного дома избираются на срок не более двух лет, если иной срок не установлен общим собранием, а также в результате неудовлетворительной работы они могут быть переизбраны собственниками в любой момент.

Общим собранием собственников помещений МКД может быть принято решение о выплате вознаграждения членам совета МКД, в том числе председателю совета МКД. Такое решение должно содержать условия, порядок определение размера вознаграждения, а также порядок его выплаты.

Кроме совета в доме могут создавать комиссии из числа собственников помещений для решения отдельных вопросов.

Очень часто нам задают вопрос: «Если я наниматель, кто оплачивает содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме?»

Отвечаем

ЖК РФ Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма

Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав, может иметь иные права, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

ЖК РФ Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
3) плату за коммунальные услуги.

.. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 ЖК РФ;
2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Таким образом, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, должны вносить плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

К сожалению, никто из нас не застрахован от возникновения пожара. Но каждый из нас может минимизировать риски, если будет соблюдать простые правила пожарной безопасности:

Регулярно проводите осмотр состояния электропроводки в вашей квартире. Избегайте перегрузки розеток и использования поврежденных электроприборов.

Будьте осторожны с открытым огнем. К нему относятся: свечи, не потушенная сигарета, керосиновая лампа и др. Храните их в недоступном для детей месте.

Не складируйте на лестничных клетках личные вещи, мебель, оборудование и другие горючие материалы.

При ремонте избегайте использования легковоспламеняющихся материалов, таких как синтетические ткани или покрытия.

Если возник пожар, немедленно вызовите пожарную службу и убедитесь, что все покинули дом. Не пытайтесь тушить пожар самостоятельно, если вы не обучены этому.

Напоминаем, что сотрудники пожарных частей ежедневно сталкиваются с одной и той же проблемой: проезд для спецмашин загораживают личные автомобили жителей. Убедительно просим вас соблюдать правила, так как от оперативного прибытия пожарных на место происшествия зависит результат работы спасателей.

МУП «ПетроГИЦ» приглашает на работу подсобных рабочих!

Условия труда обговариваются на личной беседе.

По вопросам трудоустройства обращаться к и.о. директора в личные сообщения: https://vk.com/petrogits