Добавить в избранное

Опрос

Насколько полезна информация на сайте МУП ПетроГИЦ для жильцов?

Есть кое-что нужное для меня - 17.4%
Очень нужная информация, изучаю постоянно - 47.8%
Абсолютно бесполезная информация - 21.7%

Всего голосов: 23
Голосование по опросу закончено в: Июнь 30, 2016

Архив новостей

В виде календаря

« Март 2021 »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31        

Виды работ и услуг

Общее имущество дома

Виды услуг и работ

1. – Содержание общего имущества;

2 .– Текущий ремонт общего имущества.

1 Фундамент

1. и 2. Устранение местных деформаций, усиление и восстановление поврежденных участков фундаментов, отмостков и входов в подвалы (до 15% объема конструкций)

2 Стены, фасады

1. и 2. Ремонт обшивки стен, цоколя (до 10% поверхностей);

Ремонт наружной штукатурки (до 10% поверхности);

1. – Установка, укрепление или замена вышедших из строя домовых номерных знаков, подъездных указателей и других элементов визуальной информации;

2. - Постановка на растворе отдельных выветрившихся или выпавших кирпичей (до 10 шт. в одном месте);

- Окраска фасадов и замена облицовочных плиток (до 15% площади фасада);

- Ремонт (герметизация) стыков полносборных домов, заделка и восстановление архитектурных элементов (до 15% объема конструкций).

3 Перекрытия

1. Утепление чердачных перекрытий.

2. Заделка швов и трещин, укрепление перекрытий и ремонт отдельных элементов, участков (до 15% объема конструкций).

4 Крыши, чердачные и подвальные помещения

1.: - Промазка суриковой замазкой или др. мастикой свищей, участков гребней стальной кровли и др.;

- Проверка исправности слуховых окон. Ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках. Укрепление и ремонт парапетных ограждений. Очистка кровли от грязи и мусора. Укрепление водосточных труб, колен и воронок;

- Содержание в чистоте подсобных и вспомогательных помещений. Дератизация и дезинсекция техэтажей по заявкам;

- Закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак;

2.: - Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование, ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции (до 15% объема конструкций);

- Ремонт водосточных труб и рулонных кровель (до 15% площади). Мелкий ремонт изоляции трубопроводов в чердачных помещениях;

- Замена отдельных участков брусков обрешетки (до 10% площади крыши);

- Замена отдельных листов в кровлях из штучных материалов (до 10% общей площади);

- Замена рулонных кровель (до 30% площади).

5 Лестницы, крыльца, козырьки

1. Очистка от мусора, грязи, листьев, снега и наледи;

2. Восстановление, замена отдельных участков и элементов (до 15% общего объема конструкций).

6

Полы

2. Ремонт, восстановление отдельных участков (до 15% общего объема конструкций).

7 Оконные и дверные заполнения

1.: - Проверка исправности слуховых окон и жалюзи.

- Укрепление оконных проемов, входных дверей в подъезды; Замена разбитых стекол окон.

2.: - Замена, восстановление отдельных элементов, приборов (до 15% объема конструкций);

- Замена подоконных досок, створок оконных переплетов, коробок, колод (до 20% проемов);

- Замена дверей (до 20% общего числа дверей в подъездах, подвальных и чердачных помещениях, в техэтажей дома).

8 Система отопления

1. Устранение незначительных неисправностей в системах отопления и горячего водоснабжения (набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков, вентилей, задвижек и др.). Регулировка, наладка, испытание и консервация системы отопления. Промывка и опрессовка системы центрального отопления. Мелкий ремонт изоляции трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях, укрепление трубопроводов.

2. - Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления (до 15% общего объема);

- Отключение радиаторов при их течи, снятие, ремонт, опрессовка и установка на место;

- Ремонт и замена регулировочной и запорной арматуры (до 10% объема)

9 Система холодного, горячего водоснабже-ния, канализации, дренаж

1.: - Устранение незначительных неисправностей в системах (уплотнение сгонов, устранение засоров, набивка сальников, установка ограничителей – дроссельный шайб и др.)

- Мелкий ремонт изоляции трубопроводов в подвальных помещениях и укрепление трубопроводов.

- Проверка исправности канализационных вытяжек, прочистка внутренней канализации, канализационного лежака. Прочистка дренажных систем.

2. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов (до 15% общего объема конструкций).

10 Система электроснабжения и электротехнические устройства

1.:-Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (смена и ремонт неисправностей электропроводки);

- Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов;

- Профилактика ВРУ и поэтажных щитов.

2. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов (до 15% общего объема конструкций).

11 Мусоропровод

1. Очистка стволов мусоропровода и загрузочных клапанов, удаление мусора из бункера здания.

2. Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств (с заменой до 15% общего объема конструкций).

12 Специальные общедомовые технические устройства, в том числе лифт, внутридомовое газовое оборудование (при наличии Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо уполномоченными федеральными органами исполнительной власти (до 15% общего объема конструкций).
13 Внешнее благоустройство

1. Уборка и очистка придомовой территории. Сезонный скос травы с газонов.

2. Выборочный ремонт отдельных: участков существующих на придомовой территории: ограждений, газонов, оборудования спортивных, хозяйственных площадок, площадок для отдыха и детских игровых площадок.

14 Круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание

Холодное и горячее водоснабжение, центральное отопление:

- Устранение течи запорной и водопроводной арматуры.

- Отключение отдельных участков трубопровода или всей системы для локализации аварии.

- Ремонт и замена сгонов на трубопроводе (магистрали и стояки).

- Установка бандажей на трубопроводе.

- Выполнение сварочных работ при ремонте с заменой по необходимости участков трубопровода до 1 м.

- Ликвидация течи запорной арматуры, по необходимости – замена запорной арматуры с последующей оплатой стоимости работ и материалов.

Канализация и водоотведение:

- Прочистка засоров канализационных магистралей, стояков и выпусков здания до первого колодца.

- При обнаружении засора по вине собственника, работы по устранению засора выполняются за счет «Собственника»

Электрооборудование:

- Замена предохранителей и плавких вставок в поэтажных распределительных электрощитах.

- Ремонт электрощитов (замена шпилек, подтяжка и зачистка контактов), включение автоматов.

- Замена плавких вставок в водно-распределительных устройствах.

- Соединение отгоревших проводов в электрощитах.

15 Функции управления многоквартирным домом

- Организация работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников дома по настоящему перечню;

- Организация круглосуточного аварийного обслуживания;

- Заключение договоров на содержание и текущий ремонт лифтового оборудования, вывоз и утилизацию (захоронение) твердых бытовых отходов, содержание антенн коллективного пользования и прочих подрядных договоров, контроль над их исполнением;

- Учет, начисление и обработка платежей, работа с задолженностью;

- Организация регистрационного учета граждан;

- Заключение договоров с банками и почтой на получение оплаты от жителей дома;

- Учет расходования средств и ведение отчетности перед собственниками;

- Ведение отчетности по данному дому перед инспектирующими органами, в том числе налоговыми и статистическими;

- Юридическое сопровождение взаимоотношений всех организаций-участников, деятельность которых предусмотрена договором;

- Выявление потребностей и организация работ капитального характера;

- Организация технического контроля над качеством предоставления услуг коммунальных, жилищных и специализированных организаций.

- Организация круглосуточного аварийного обслуживания;

- Заключение договоров на содержание и текущий ремонт лифтового оборудования, вывоз и утилизацию (захоронение) твердых бытовых отходов, содержание антенн коллективного пользования и прочих подрядных договоров, контроль над их исполнением;

- Учет, начисление и обработка платежей, работа с задолженностью;

- Организация регистрационного учета граждан;

- Заключение договоров с банками и почтой на получение оплаты от жителей дома;

- Учет расходования средств и ведение отчетности перед собственниками;

- Ведение отчетности по данному дому перед инспектирующими органами, в том числе налоговыми и статистическими;

- Юридическое сопровождение взаимоотношений всех организаций-участников, деятельность которых предусмотрена договором;

- Выявление потребностей и организация работ капитального характера;

- Организация технического контроля над качеством предоставления услуг коммунальных, жилищных и специализированных организаций.

 

Примечание:

1. Настоящий перечень составлен на основании Правил оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг, утвержденных постановление Правительства РФ от 13/08/20006 г. № 491, «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановления Госстроя России от 27/09/2003 г. № 170, Технических указаний по организации и технологии текущего ремонта жилых зданий и технических указаний по организации профилактического текущего ремонта жилых крупнопанельных зданий.

2. К капитальному ремонту относятся работы, зафиксированные на момент обследования, объем, которых превышают указанные в настоящем перечне объемы работ по ремонту. К капитальному ремонту объектов внешнего благоустройства относятся все виды работ по их устройству и восстановлению разрушений.

3. К системам, указанным в п. 8, 9 и 10 настоящего перечня, относятся магистрали, стояки и оборудование, электротехнические устройства, находящиеся внутри здания и предназначенные для обслуживания более одного помещения. Границы ответственности сторон определяются разделом 2 настоящего договора.

4. Текущий ремонт - комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов здания и поддержания нормального уровня эксплуатационных показателей.

5. Капитальный ремонт - комплекс строительных и организационно-технических мероприятий по устранению физического и морального износа, не предусматривающих изменение основных технико-экономических показателей здания или сооружения, включающих, в случае необходимости, замену отдельных конструктивных элементов и систем инженерного оборудования.

6. Удельная расчетная электрическая нагрузка электроприемников на одну квартиру с электроплитой мощностью до 8 кВт (в соответствии с РД 34.20.185-94, таблица 2.1.1) не должна составлять более 7 кВт (32А); максимальная нагрузка (вместе с освещением, без учета нагрузки на электроплиту) электроприборов одновременно включенных в розетки не должна превышать 3,5 кВт (16А); перед установкой электроприемников мощностью более 3,5 кВт необходимо получение у Управляющей организации разрешение на подключение.

 

Сроки выполнения работ, оформление заявок, контактные телефоны исполнителей работ.

1. Заявки на устранение неисправностей, оговоренных перечнем работ, связанных с содержанием и текущим ремонтом общего имущества жилого дома выполняются в сроки, оговоренные «Правилами и нормами технической эксплуатации», утвержденных постановления Госстроя России от 27/09/2003 г. № 170.

2. При поступлении заявки на ликвидацию аварий и неисправностей внутридомового инженерного оборудования, оговоренных в приложении № 1, выполняемых аварийно-диспетчерской службой, в течение 3-х часов высылать бригаду рабочих для ликвидации или локализации аварии и неисправности, выполняемых аварийно-диспетчерской службой, в течении 3-х часов высылать бригаду рабочих для ликвидации или локализации аварии и неисправности.

3. Авария локализуется путем отключения отдельных стояков, участков или всей системы от общей сети. По возможности ликвидируется неисправность оборудования согласно перечню и «Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановления Госстроя России от 27/09/2003 г. № 170.

4. При поступлении заявки о неисправности инженерных сетей, угрожающей жизни людей, сохранности жилого дома, направляется аварийная бригада для устранения таковой неисправности незамедлительно в порядке первой очередности.

5. Заявки по перечню работ, выполняемые аварийно-диспетчерской службой принимаются круглосуточно, включая выходные (субботы и воскресенья) и праздничные дни.

6. Заявки на текущий ремонт систем водоснабжения, канализации, по электроснабжению, благоустройству и общестроительным работам в рабочие дни, исключая выходные и праздничные с 9-00 до 13-00 и с 14-00 до 17-00 письменно по адресам или устно по телефонам.