Что делать, если колясочная в доме не предусмотрена, тащить «спецтранспорт» наверх тяжело, да и в квартирах места для него тоже нет. Можно ли хранить велосипед и коляску в подъезде, какие существуют правила, как регулирует вопрос законодательство, какие предусмотрены штрафы и как можно решить этот вопрос с соседями?
Хранить детские коляски, самокаты, велосипеды, как и прочие вещи жильцов на лестничных площадках и в коридорах многоквартирных домов запрещено по правилам противопожарного режима, установленным на федеральном уровне, — они могут мешать эвакуации и быстро воспламеняться.
Согласно Правилам противопожарного режима в РФ, на путях эвакуации запрещено размещать мебель, оборудование и другие предметы. Также нельзя устраивать кладовые на лестничных клетках, хранить вещи под маршами и на площадках, в тамбурах и проходах. Речь идет о захламлении подъезда, но и коляски попадают под это правило.
Все, что находится в МКД за пределами вашей квартиры – это общедомовое имущество.
В соответствии с п. 1, ч. 1, ст. 36 Жилищного кодекса РФ коридоры, межквартирные площадки и другие пространства, которые не являются частями квартир, и предназначены для обслуживания нескольких помещений, считаются общим имуществом жителей многоквартирного дома.
Какие штрафы грозят за коляску и велосипед в подъезде?
Согласно ст. 20.4 КоАП РФ штраф за нарушение требований пожарной безопасности для граждан обойдется от 5 до 15 тысяч рублей, для юридических лиц – от 300 тысяч до 400 тысяч рублей. Если же в доме случится ЧП, то размер штрафов возрастает.
Как узаконить хранение колясок и велосипедов в подъезде?
Есть дома, где в подъезде места достаточно, даже если на площадке или под лестницей на первом этаже стоят санки, коляски и велосипеды. Если вы достигли соглашения с соседями, то и хранение «спецтранспорта» там можно узаконить.
В силу действующего законодательства собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом в установленных законом пределах. Решение вопроса о размещении колясок, велосипедов и другого имущества жителей возможно только путем достижения согласия между собственниками, а именно: проведения общего собрания и решения вопроса о порядке размещения указанного имущества.
Чтобы ни пожарная инспекция, ни санитарные службы не предъявили претензии, придется выполнить несколько условий:
- во-первых, вещи в подъезде не должны мешать жильцам, в том числе при эвакуации в случае ЧП. Ширина прохода должна быть не менее 1,2 метра;
- во-вторых, вещи не должны быть горючими и легковоспламеняющимися (например, мебель, газеты), и не должны привлекать мышей, крыс, тараканов и прочую нежелательную живность (например, еда, мусор).
Что делать если с соседями договориться не удалось?
Конечно, уладить проблемы с соседями лучше мирным путем. Но не всегда можно договориться. Если чужие вещи доставляют вам неудобство, то есть законные способы их убрать.
Как повлиять на соседей, которые захламляют подъезд?
1) Попробуйте решить дело разговором в общем чате или лично. Разъясните правила пользования общим имуществом и объясните, что беспокоитесь за вашу общую безопасность.
2) Если диалог не помог, составьте обращение в управляющую организацию через сайт ГИС ЖКХ или подайте заявление на бумажном носителе. Представители УО выпишут соседям предписание убрать вещи.
3) Если предписание не выполнено в установленный срок, то смело привлекайте участкового полицейского, готовьте исковое заявление в суд. За неисполнение решения суда налагаются санкции на собственника.