В законе о перепланировках появились корректировки. Кратко рассказываем о ключевых изменениях.
Что изменилось?
Раньше перепланировкой считалось изменение конфигурации помещения, требующее внесения корректировок в технический паспорт. Теперь под это понятие попадают:
• изменение границ квартиры и её площади;
• образование новых помещений, включая объединение или раздел смежных квартир;
• изменение внутренней планировки, которая обозначена на плане квартиры.
Второе уточнение — перепланировка должна быть согласована, принята органами местного самоуправления, после чего зарегистрирована в Росреестре. Так при продаже квартиры, потенциальный покупатель сможет увидеть все изменения, сделанные при ремонте. Также установлены и сроки для утверждения акта приёмочной комиссии — 30 дней.
Что это значит для собственника?
Например, вы решили расширить дверной проем для установки двустворчатых дверей — это будет считаться перепланировкой, связанной с изменением границ и площади. Или выделили угол квартиры и сделали из него гардеробную — это тоже перепланировка, а именно образование нового помещения. Если вы решили перенести встроенный шкаф, не меняя границ помещения, это тоже перепланировка — изменение внутренней планировки.