Что относится к общедомовому имуществу многоквартирного дома?
Общее имущество МКД — это придомовая территория, нежилые помещения и инженерные конструкции, которые функционально связаны с жилыми помещениями. Например, к ним относятся лестничные площадки, крыша, подвал, лифты и фасады. Общедомовое имущество есть также внутри квартир — это инженерные сети и трубы до первого крана.
Собственники вместе владеют общедомовым имуществом, принимают решения на собраниях о том, как его использовать, и оплачивают его содержание. Размер доли общедомового имущества определяется в зависимости от площади квартиры собственника. Жильцы, владеющие большей площадью дома, имеют и больше влияния на голосовании.
Некоторое общее имущество можно сдавать в аренду, а вырученные деньги тратить на нужды дома — благоустройство, текущий и капитальный ремонт, оплату ЖКУ.
Любые решения о благоустройстве двора необходимо принимать вместе с другими жильцами — управляющая организация не вправе исполнять пожелания только одного собственника, ведь общедомовая территория принадлежит всем в равной степени.